中國樓市 | 成都一樓盤降價逾4成 被暫停網簽
發布時間: 2023/11/28 10:23
近日,在四川一網絡問政平台上,關於成都市簡州新城「湖光錦雲」項目惡意降價擾亂市場的投訴接連出現。據了解,該樓盤降價幅度或超40%,目前因相關投訴已被暫停網簽備案。
開發商如果不降價賣 難回籠資金
據《證券日報》報道,相關負責人表示,該項目宣傳的銷售價格可能低於其成本,因此其中可能存在一定保交樓風險或工程質量問題,所以暫時暫停網簽備案。目前正向企業了解具體情況。
公開資料顯示,「湖光錦雲」項目開發商是成都悅東置地有限公司(以下簡稱悅東置地),項目規劃總戶數為907戶,地下車位1290個,樓棟總數20棟。據網民在網絡問政平台上的投訴,「湖光錦雲」項目拿證價格為每平方米15000~17000元,現在以每平方米9000元均價銷售。
據了解,2021年5月,上述樓盤所在的簡州新城龍馬湖板塊地塊以最高限價每平方米6650元的成交樓面價被競得,溢價率14.66%,須無償移交租賃住房比例11%,這也是該區域樓面地價首次突破6000元/平方米。
此後,悅東置地通過增資擴股的方式引入保利(四川)投資發展有限公司(以下簡稱四川保利)。天眼查數據顯示,四川保利目前持有悅東置地49%股權,而四川保利則由上市公司保利發展100%控股。
鏡鑑咨詢創始人張宏偉表示,6650元/平方米的樓面價如果是9000元/平方米的售價大概率是低於成本價虧本的,對於開發商來說,當前不少城市的遠郊甚至近郊房源都存在銷售不理想的情況,如果不主動降價賣,很難回籠資金,所以只能通過這種方式去實現。
值得一提是,近期二三線城市大幅降價銷售的消息並不是第一次,而由於降價幅度較大,促銷活動被叫停的事件亦屢見不鮮。10月份,「惠州一項目五折賣房」的新聞沖上熱搜亦引發廣泛討論。此後,據媒體報道,上述五折賣房被停業整頓,低價賣出房源將被退房。
責任編輯:尹航